BBCA V4 - Calculer l'IC_Déconstruction

BBCA V4 - Bientôt disponible sur Emersus !

L’indicateur Ic Projet BBCA intègre, au-delà des impacts liés à la construction et à l’exploitation, les émissions carbone résultant de la démolition des ouvrages lourds du bâtiment ancien (ou préexistant) démoli sur la parcelle. Cette prise en compte spécifique distingue BBCA de la réglementation RE2020, qui ne modélise pas explicitement ces impacts de démolition.

Pour refléter fidèlement le cycle de vie, ces émissions sont imputées au porteur du projet via Ic Déconstruction. La démolition future du bâtiment neuf sera quant à elle comptabilisée lors de sa propre déconstruction. La fin de vie des structures neuves est exclue du périmètre via le correctif fin de vie (MiCorrectif fin de vie), évitant ainsi une double comptabilisation. 

Rappel du calcul : IcProjet BBCA = IcConstruction BBCA + IcEnergie BBCA + IcEau + IcDéconstruction + IcSols - MiCorrectif fin de vie 

→ Voir article : IC_Projet BBCA  V4 max

→ Voir article : Comprendre le label BBCA V4

Définition et périmètre

Ic Déconstruction couvre les émissions liées à la démolition des ouvrages lourds (lots 2 et 3 : fondations, infrastructures, superstructure) sur la parcelle avant construction. Il valorise la conservation des structures existantes en limitant les émissions d’une démolition prématurée.

Seuls les ouvrages avec une durée de vie estimée ≥ 50 ans sont pris en compte, excluant les matériaux à renouvellement inévitable (lots 1, 4 à 12). Ce choix valorise la conservation des structures lourdes existantes et limite l’impact des démolitions prématurées. 

Figure issue du référentiel BBCA Neuf V4.1 - Périmètre de IC_Deconstruction (p. 22) 

Conventions et exclusions 

• Si la démolition a eu lieu plus de 5 ans avant le dépôt du permis de construire, Ic Déconstruction = 0 (impact non imputé).

• Si la démolition est ordonnée par une injonction administrative, Ic Déconstruction = 0 (preuve à fournir).

• Les matériaux réemployés sur site ne sont pas comptabilisés dans Ic Déconstruction.

• Si le bâtiment ou la partie déconstruite a un usage différent du nouveau bâtiment, ou n’est pas un logement ou bureau collectif, Ic Déconstruction = 0 pour cette zone.

• Pour les bâtiments multi-usages, ces règles s’appliquent zone par zone.

• Si la démolition ne concerne qu’une partie du bâtiment situé sur la parcelle, le calcul se fait au prorata de la surface réellement démolie.

Méthodologie de calcul de l’indicateur Ic Déconstruction

L’indicateur IC_Déconstruction peut être calculé selon deux méthodes, en fonction des données disponibles :

Détail des méthodes

(1) Note sur les valeurs forfaitaires : Les valeurs forfaitaires utilisées dans la méthode simplifiée sont :

• 350 kg CO₂/m² : estimation moyenne des émissions liées à la démolition des ouvrages lourds (lots 2 et 3).
• 10 kg CO₂/m² : surcharge forfaitaire correspondant aux bénéfices et charges hors cycle de vie.

Ces valeurs permettent d’évaluer rapidement l’impact carbone en l’absence de données détaillées issues d’un diagnostic PEMD.

Note complémentaire sur les Innovations Climat

Au-delà du calcul de l’IC_Déconstruction, qui mesure l’impact carbone lié à la fin de vie des ouvrages démolis, certaines démarches peuvent être récompensées par des points bonus lorsqu’elles dépassent les pratiques courantes.

C’est le cas de la déconstruction sélective préparée en amont pour permettre le réemploi ou la valorisation matière des composants déposés. En prolongeant la durée de vie utile des matériaux et en réduisant la production de déchets, elle optimise la valorisation des ressources existantes.

Lorsqu’elle est documentée et mesurable, cette approche proactive entre dans le cadre des démarches innovantes et vient compléter le score global du projet.

→ Voir article : le calcul des Points innovation climat dans BBCA V3 et V4

→ Voir article : Comprendre le label BBCA V4