L'allotissement dans le cadre des réglementations environnementales du bâtiment, telles que l'expérimentation E+C- et la RE2020, est une étape cruciale pour évaluer précisément l'impact environnemental des constructions. Il s'agit de diviser le projet en différents lots ou catégories afin de faciliter l'analyse et la quantification des matériaux et des procédés utilisés.
1. Qu’est-ce que l’allotissement ?
L’allotissement consiste à regrouper les éléments d’un bâtiment (matériaux, équipements, aménagements) en différentes catégories ou « lots » afin de faciliter leur évaluation environnementale. Chaque lot correspond à une partie spécifique de l’ouvrage, comme les fondations, les murs, ou les systèmes techniques.
Objectifs de l’allotissement :
- Simplifier le calcul des impacts environnementaux en regroupant des éléments similaires.
- Faciliter la comparaison des résultats entre différents bâtiments ou variantes d’un projet.
- Identifier les lots les plus impactant en termes de carbone ou d’énergie, afin de prioriser les efforts de réduction.
2. Les principes d’allotissement dans le cadre E+C-
Le référentiel E+C- introduit une approche simplifiée de l’allotissement, visant à promouvoir les bâtiments à énergie positive et à faible empreinte carbone. Les principaux lots évalués dans ce cadre sont :
- Structure : Inclut les fondations, les planchers et les murs porteurs.
- Enveloppe : Regroupe les murs non porteurs, les menuiseries, et les isolants.
- Aménagement intérieur : Concerne les cloisons, plafonds et finitions.
- Systèmes techniques : Inclut les équipements de chauffage, ventilation, climatisation (CVC), production d’eau chaude sanitaire (ECS), et les réseaux associés.
Particularités E+C- :
- Toutes les phases sont prises en compte : Contrairement à une idée reçue, l’évaluation dans E+C- ne se limite pas à la phase de production. Elle inclut également la fin de vie et l’exploitation, à l’exception du module D, dont seulement un tiers est intégré.
- Méthode statique : Les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont calculées sans pondération temporelle.
3. L’allotissement dans la RE2020
Avec la RE2020, l’allotissement devient plus détaillé et couvre l’ensemble du cycle de vie d’un bâtiment. L’évaluation inclut des lots similaires à ceux d’E+C-, mais avec des exigences plus poussées en termes de phases et de données.
Tous les sous-lots sont identiques entre RE2020 et E+C- hormis le sous-lot 2.3 de RE2020 qui n'a pas d'équivalent en E+C- et qu'on affecte donc au 2.2.
Lot 1: Voirie et Réseaux Divers VRD, avec 3 sous lots:
1.1. Réseaux (extérieurs, jusqu’au domaine public)
1.2. 1.2 Stockage
1.3. Aires de stationnement extérieures
Lot 2: Fondations et infrastructure, avec 3 sous lots:
2.1. Fondations
2.2. Murs et structures enterrées (escalier de cave, parc de stationnement…)
2.3. Parcs de stationnement en superstructure à l’exception des garages des maisons individuelles ou accolées
Lot 3: Superstructure – Maçonnerie, avec 8 sous lots:
3.1. Éléments horizontaux - Planchers, dalles, balcons
3.2. Éléments horizontaux - Poutres
3.3. Éléments verticaux - Façades
3.4. Éléments verticaux - Refends
3.5. Éléments verticaux - Poteaux
3.6. Escaliers et rampes
3.7. Éléments d'isolation
3.8. Maçonneries diverses
Lot 4: Couverture – Etanchéité - Charpente - Zinguerie, avec 3 sous lots:
4.1. Toitures terrasses
4.2. Toitures en pente
4.3. Éléments techniques de toiture
Lot 5: Cloisonnement - Doublage - Plafonds suspendus - Menuiseries intérieures, avec 5 sous lots:
5.1. Cloisons et portes intérieures
5.2. Doublages mur, matériaux de protection, isolants et membranes
5.3. Plafonds suspendus
5.4. Planchers surélevés
5.5. Menuiseries, Métalleries et Quincailleries
Lot 6: Façades et menuiseries extérieures, avec 3 sous lots:
6.1. Revêtement, isolation et doublage extérieur
6.2. Portes, fenêtres, fermetures, protections solaires
6.3. Habillages et ossatures
Lot 7: Revêtements des sols, murs et plafonds - Chape - Peintures - Produits de décoration, avec 3 sous lots:
7.1. Revêtement des sols
7.2. Revêtement des murs et plafonds
7.3. Éléments de décoration et revêtements des menuiseries
Lot 8: CVC (Chauffage – Ventilation – Refroidissement - eau chaude sanitaire), avec 3 sous lots:
8.1. Équipements de production (chaud/froid) [hors cogénération]
8.2. Systèmes de cogénération
8.3. Systèmes d'émission
8.4. Traitement de l'air et éléments de désenfumage
8.5. Réseaux et conduits
8.6. Stockage
8.7. Fluides frigorigènes
Lot 9: Installations sanitaires, avec 2 sous lots:
9.1. Éléments sanitaires et robinetterie
9.2. Canalisations, réseaux et systèmes de traitement
Lot 10: Réseaux d'énergie (courant fort), avec 6 sous lots:
10.1. Réseaux électriques
10.2. Ensemble de dispositifs pour la sécurité
10.3. Éclairage intérieur
10.4. Éclairage extérieur sur le bâtiment
10.5. Systèmes d’automatisation et de contrôle
10.6. Tableaux et appareillages
Lot 11: Réseaux de communication (courant faible), avec 3 sous lots:
11.1. Réseaux électriques et de communications
11.2. Systèmes de sécurité (personnes et bien)
11.3. Installations techniques et appareillages
Lot 12: Appareils élévateurs et autres équipements de transport intérieur
Lot 13: Équipement de production locale d'électricité
Tableau des lots, sous-lots et éléments associés
| Lot | Nom | Sous-lot | Éléments inclus |
|---|---|---|---|
| Lot 1 | Voirie et Réseaux Divers (VRD) | Réseaux extérieurs | Réseaux de télécommunications, réseaux de chauffage urbain, réseau électrique |
| Stockage | Bassins de rétention, citernes de récupération d’eau | ||
| Aires de stationnement extérieures | Zones de parking, voies d’accès, signalisation | ||
| Lot 2 | Fondations et Infrastructure | Fondations | Semelles, radier, pieux |
| Murs et structures enterrées | Murs de sous-sols, escaliers de cave, parois moulées | ||
| Parcs de stationnement en superstructure | Structures de parking en élévation | ||
| Lot 3 | Superstructure – Maçonnerie | Planchers | Planchers béton, bois, métalliques |
| Poutres | Poutres en béton armé, bois, acier | ||
| Façades | Panneaux préfabriqués, bardages métalliques | ||
| Refends | Murs de refend porteurs ou non porteurs | ||
| Poteaux | Poteaux structurels en béton, acier ou bois | ||
| Escaliers et rampes | Escaliers métalliques, escaliers en béton | ||
| Éléments d'isolation | Matériaux isolants thermiques ou acoustiques | ||
| Maçonneries diverses | Cloisons maçonnées, petits éléments de structure | ||
| Lot 4 | Couverture – Étanchéité – Charpente | Toitures terrasses | Membranes d’étanchéité, isolants thermiques |
| Toitures en pente | Tuiles, ardoises, panneaux métalliques | ||
| Éléments techniques de toiture | Chéneaux, gouttières, systèmes de protection contre la neige | ||
| Lot 5 | Cloisonnement et Plafonds | Cloisons intérieures | Cloisons en plaques de plâtre, cloisons vitrées |
| Doublages murs | Isolants, membranes pare-vapeur | ||
| Plafonds suspendus | Faux plafonds en dalles, plafonds métalliques | ||
| Planchers surélevés | Dalles techniques, structures modulaires | ||
| Menuiseries intérieures | Portes, cloisons mobiles | ||
| Lot 6 | Façades et Menuiseries Extérieures | Revêtement, isolation et doublage extérieur | Enduits, bardages, isolants thermiques |
| Portes et fenêtres | Fenêtres en PVC, aluminium ou bois, volets roulants | ||
| Habillages et ossatures | Ossatures métalliques, éléments décoratifs | ||
| Lot 7 | Revêtements Intérieurs | Revêtements de sols | Parquets, carrelages, moquettes |
| Revêtements de murs et plafonds | Peintures, papiers peints, lambris | ||
| Décoration | Éléments décoratifs non structurels | ||
| Lot 8 | CVC et Fluides Frigorigènes | Équipements de production (chaud/froid) | Chaudières, pompes à chaleur, climatisation |
| Cogénération | Groupes électrogènes, turbines | ||
| Systèmes d’émission | Radiateurs, planchers chauffants | ||
| Traitement de l’air | Ventilateurs, systèmes de filtration | ||
| Réseaux et conduits | Conduits de ventilation, gaines techniques | ||
| Stockage | Réservoirs de fluides thermiques | ||
| Fluides frigorigènes | Réfrigérants, circuits de climatisation | ||
| Lot 9 | Installations Sanitaires | Éléments sanitaires | Lavabos, toilettes, baignoires |
| Canalisations et réseaux | Tuyauterie, pompes à eau | ||
| Lot 10 | Réseaux d'Énergie (Courant Fort) | Réseaux électriques | Tableaux électriques, câbles de distribution |
| Dispositifs de sécurité | Détecteurs de fumée, alarmes incendie | ||
| Éclairage intérieur | Lampes, plafonniers, spots | ||
| Éclairage extérieur | Luminaires extérieurs, projecteurs | ||
| Systèmes d’automatisation | Domotique, gestion technique centralisée | ||
| Appareillages | Prises, interrupteurs | ||
| Lot 11 | Réseaux de Communication (Courant Faible) | Réseaux électriques et de communication | Fibres optiques, câbles Ethernet |
| Systèmes de sécurité | Vidéosurveillance, contrôle d’accès | ||
| Installations techniques | Serveurs, équipements réseaux | ||
| Lot 12 | Appareils Élévateurs | Appareils de transport intérieur | Ascenseurs, monte-charges |
| Lot 13 | Production Locale d'Électricité | Production locale d’électricité | Panneaux photovoltaïques, éoliennes |
4. Différences clés entre E+C- et RE2020
Différences principales entre allotissement RE2020 et E+C- :
1. Prise en compte des fluides frigorigènes (Lot 14 en E+C-)
E+C- : Les fluides frigorigènes sont explicitement intégrés dans un lot distinct (Lot 14). Ils sont pris en compte dans l’analyse carbone avec des exigences spécifiques.
Cela inclut les émissions liées au type et à la quantité de fluides utilisés dans les équipements thermiques ou frigorifiques.RE2020 : Les fluides frigorigènes ne sont pas traités comme un lot spécifique. Leur impact est intégré dans les calculs globaux de l’Ic_construction ou Ic_équipements, selon leur contribution.
2. Différence dans le scope VRD / Parcelle
Dans le cadre du référentiel E+C-, le périmètre des Voiries et Réseaux Divers (VRD) englobe l’ensemble des aménagements extérieurs liés au projet, y compris ceux situés sur la parcelle : voies d’accès, parkings, éclairage extérieur, aménagements paysagers, etc. Ces éléments sont inclus dans le calcul des impacts carbone.
En revanche, selon la RE2020, une distinction est faite entre ce qui relève du périmètre "Parcelle" (impact carbone indicatif, non soumis à seuil) et ce qui relève du lot VRD (impact carbone réglementaire, soumis à seuil dans l’IC construction). Seuls les réseaux indispensables au fonctionnement du bâtiment comme les réseaux gaz, eau potable, chaleur, électricité, télécommunications, assainissement ou encore aires de stationnement aérien sont pris en compte dans l’évaluation réglementaire.
Ainsi, certaines prestations du lot VRD sont exclues du périmètre réglementaire (comme l’éclairage extérieur ou les aménagements paysagers) et ne sont donc pas comptabilisées dans le calcul réglementaire de l’IC construction. Cela peut expliquer des écarts d’impacts significatifs entre une étude E+C- et une étude RE2020 sur un même projet.
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