Dans la RE2020, la parcelle est une catégorie spécifique, distincte des autres lots, qui couvre l’ensemble des ouvrages situés hors bâtiment.
Elle est intégrée au périmètre global d’évaluation, mais son traitement est particulier : la contribution “Parcelle” doit être renseignée, tout en restant hors des indicateurs réglementaires servant à vérifier la conformité du projet. L’IC_parcelle constitue donc un indicateur informatif uniquement.
La méthode de calcul appliquée à la parcelle est identique à celle utilisée pour les autres composants (mêmes étapes et mêmes principes de modélisation des impacts), mais elle ne s’applique qu’aux ouvrages affectés à la parcelle.
Dans cet article, nous nous intéressons spécifiquement aux produits de construction et équipement de la parcelle.
Pourquoi distinguer VRD et Parcelle ?
La distinction entre VRD et Parcelle découle directement de leur rôle dans l’évaluation :
- Le lot VRD - Voirie et Réseaux Divers (lot 1) → éléments rattachés au contributeur Composants, exprimés en kgCO2e/m² de surface de référence (Sref) et intégrés au calcul de l’IC_composant. Leur impact conditionne donc la conformité réglementaire.
- Parcelle → La parcelle recouvre les aménagements extérieurs du site, c’est-à-dire tout ce qui participe à l’organisation, au confort ou à l’usage des espaces autour du bâtiment. Elle est associée à un indicateur spécifique, l’IC_parcelle, qui doit être renseigné mais reste informatif, sans effet sur la conformité réglementaire.
Tableau comparatif des usages
| Usage | VRD (lot 1 – intégré à IC_composant) | Parcelle (IC_parcelle informatif) |
|---|---|---|
| Réseaux techniques | Raccordements aux réseaux publics (gaz, eau potable, chaleur/froid, électricité, télécoms). Puits canadien, géothermie horizontale. Assainissement (pluvial, usé, vannes) jusqu’au domaine public, y compris pompes de relevage. Systèmes autonomes d’assainissement. | Pas de réseaux publics : la parcelle exclut les raccordements techniques, mais couvre des dispositifs propres au site (bassins pluviaux, cuves enterrées, pompes dédiées aux usages extérieurs). |
| Gestion de l’eau | Pompage et stockage nécessaires au fonctionnement ou à la protection du bâtiment (nappe, sous-sols, alimentation en eau). | Stockage et gestion liés aux usages de la parcelle : récupération des eaux pluviales, pré-traitement local (séparateurs hydrocarbures), dispositifs d’arrosage et d’entretien. |
| Accès et voiries | Aires de stationnement extérieures associées au bâtiment (y compris deux-roues). | Voiries et circulations internes à la parcelle : accès véhicules lourds, voitures, vélos, piétons ; trottoirs, revêtements divers (dallage, platelage, aires de jeu, etc.). |
| Soutènements et aménagements paysagers | Non concernés par VRD. | Murs et ouvrages de soutènement, terrasses, murets, petits ouvrages de maçonnerie, aménagements paysagers. |
| Clôtures et protections | Non concernés par VRD. | Clôtures de parcelle : grilles, portails, garde-corps, claustras, murs et murets périphériques. |
| Éclairage extérieur | Non concernés par VRD. | Éclairage extérieur général (lampadaires, balises, hublots) et décoratif, y compris systèmes de régulation. |
Les catégories et exemples sont repris directement du référentiel RE2020 (annexes et documents d’application officiels)
Exemple concret : aires de stationnement
| Situation | Contributeur / Indicateur | Lot conventionnel |
|---|---|---|
| Extérieurs en surface (parking aérien) (ouvrages de voirie classiques : enrobé, béton, dalles) | VRD → IC_composant | Lot VRD |
| Extérieurs paysagers (dalles engazonnées, gravier, pavés drainants, intégrés aux espaces verts) | Parcelle → IC_parcelle (informatif) | Lot Parcelle |
| Sous bâtiment (souterrain, rez-de-chaussée couvert, sur dalle couverte par le bâti) | Bâtiment → IC_composant | Lot Infrastructure / Superstructure |
Les catégories et exemples sont repris directement du référentiel RE2020 (annexes et documents d’application officiels)
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