Innovation Climat : ce que le BBCA valorise au-delà de l’ACV

Dans une étude BBCA Rénovation, le calcul carbone ne se limite pas aux émissions directement mesurées dans l’Analyse du Cycle de Vie du bâtiment.

L’ACV mesure ce qu’un bâtiment émet : produits de construction, équipements, chantier, énergie, eau, etc.
Mais le label BBCA cherche aussi à valoriser ce qu’un projet permet d’éviter : des matériaux neufs produits, des places de parking construites, des surfaces sous-utilisées dupliquées ou encore une obsolescence trop rapide du bâtiment.

Ces démarches relèvent souvent de choix programmatiques, urbains ou constructifs. Elles ne sont pas toujours visibles dans les fiches environnementales ou dans les postes classiques de l’ACV. C’est pourquoi BBCA Rénovation valorise ces actions à travers les Points Innovation Climat, aussi appelés PIC.

1. À quoi servent les Points Innovation Climat ?

Les Points Innovation Climat viennent compléter le bilan carbone du projet.

Ils récompensent des démarches qui contribuent à une rénovation plus sobre et plus circulaire, comme :

• déconstruire sélectivement au lieu de démolir sans tri ;

• réemployer des matériaux au lieu d’acheter uniquement du neuf ;

• mutualiser des places de stationnement ;

• mutualiser des espaces entre plusieurs usages ;

• anticiper un changement d’usage futur ;

• prévoir une extension future sans reconstruction complète.

Les Points Innovation Climat s’ajoutent directement au score BBCA :

Score BBCA = (EGES_MAX − EGES_projet) / 10 + Points Innovation Climat

Plus le projet cumule de stratégies bas carbone complémentaires, plus il peut améliorer son score BBCA.

2. Les 6 leviers Innovation Climat en BBCA Rénovation

Dans Emersus, les Points Innovation Climat peuvent être renseignés à travers six leviers principaux :

3. Déconstruction sélective préalable

La déconstruction sélective consiste à organiser la dépose du bâtiment ou des éléments concernés avant les travaux, afin de trier, récupérer, réemployer ou recycler les matériaux.

L’objectif est d’éviter une démolition indifférenciée qui enverrait une grande partie des matériaux vers des filières de déchets ultimes.

Elle permet notamment de favoriser :

• le tri à la source ;

• la réutilisation de certains matériaux ;

• le recyclage ;

• la traçabilité des flux sortants ;

• la structuration de filières de réemploi ou de valorisation.

Comment le déclarer dans Emersus ?

Dans Emersus, ce levier se renseigne via un champ de type Oui / Non dans les paramètres de l’étude.

Justificatifs recommandés

Pour sécuriser la valorisation de ce point, il est recommandé de disposer de justificatifs tels que :

• un diagnostic ressources ;

• un diagnostic déchets lorsque celui-ci est applicable ;

• des exigences de dépose méthodique intégrées au DCE ;

• une note décrivant l’organisation de la déconstruction ;

• des bordereaux ou éléments de traçabilité des matériaux déposés.

La déconstruction sélective ne correspond pas uniquement au tri des déchets en fin de chantier. Elle doit être anticipée en amont pour identifier les matériaux pouvant être remployés, recyclés ou valorisés.

4. Réemploi de matériaux et produits de construction

Le réemploi consiste à intégrer dans le projet des matériaux, produits ou équipements déjà existants, sans transformation lourde.

Il peut s’agir par exemple :

• d’éléments structurels ;

• de menuiseries ;

• de mobilier ;

• d’équipements techniques ;

• de sanitaires ;

• de luminaires ;

• de faux-planchers ;

• de cloisons démontables ;

• de revêtements.

Le réemploi évite la fabrication d’un produit neuf équivalent et limite les déchets issus de la dépose.

Comment le déclarer dans Emersus ?

Dans Emersus, la masse totale de produits réemployés doit être renseignée dans les paramètres de l’étude.

Cette valeur est déclarative : elle n’est pas automatiquement calculée à partir des items saisis dans l’étude.

Formule de calcul

Points réemploi = masse réemployée / (5 × surface de référence)

Avec :

• masse réemployée exprimée en kg ;

• surface de référence exprimée en m².

Exemple pour un bâtiment de 1 000 m²

Plus la masse de produits réemployés est élevée par rapport à la surface du bâtiment, plus le nombre de points augmente.
Pour fiabiliser la saisie, il est important de conserver les preuves associées au réemploi: bordereaux de suivi, origine des produits, photos de mise en œuvre, notes de réemploi ou justificatifs de filière.

5. Mutualisation de stationnement

La mutualisation de stationnement consiste à éviter la création de nouvelles places de parking en utilisant des places existantes ou partagées.

Cela peut concerner par exemple :

• des parkings publics à proximité ;

• des parkings d’entreprises voisines ;

• des places utilisées à des horaires complémentaires ;

• des parkings mutualisés à l’échelle d’un îlot ou d’un quartier.

La construction d’un parking, en particulier souterrain, peut représenter un impact carbone important. Éviter ces places permet donc de valoriser une réduction d’impact qui n’apparaît pas toujours directement dans l’ACV du bâtiment.

Comment le déclarer dans Emersus ?

Dans Emersus, il faut renseigner le nombre de places évitées en distinguant :

Formule de calcul

Points parking = (700 × places en surface + 3 000 × places souterraines) / (10 × surface de référence)

Exemple

Pour un bâtiment de 1 000 m² avec 10 places souterraines évitées :

Points parking = (3 000 × 10) / (10 × 1 000)
Points parking = 3 points

Justificatifs recommandés

Pour valoriser ce levier, il est recommandé de disposer de preuves permettant de démontrer la mutualisation réelle :

• nombre de places évitées ;

• convention de mutualisation ;

• note de fonctionnement ;

• plan de stationnement ;

• engagement du gestionnaire ou de l’exploitant ;

• solution juridique garantissant la mutualisation dans le temps.

La mutualisation de stationnement valorise un principe simple: utiliser des infrastructures existantes plutôt que construire de nouvelles places

6. Mutualisation d’espaces

La mutualisation d’espaces consiste à partager certains locaux ou surfaces entre plusieurs usages, occupants ou programmes.

Elle peut concerner par exemple :

• des salles de réunion ;

• des espaces de services ;

• des espaces communs ;

• des espaces événementiels ;

• des locaux partagés ;

• des espaces de coworking ;

• des locaux techniques mutualisés.

L’objectif est d’éviter de construire plusieurs fois des surfaces similaires qui seraient sous-utilisées.

Comment le déclarer dans Emersus ?

Dans Emersus, il faut renseigner la surface mutualisée, exprimée en m².

Cette surface correspond à la surface qui n’a pas besoin d’être construite grâce au partage avec un autre programme ou un autre usage.

Formule de calcul

Points mutualisation = (EGES_PCE × surface mutualisée) / (surface de référence × 10)

Avec :

• EGES_PCE : impact carbone des produits de construction et équipements du projet, en kgCO₂e/m² ;

• surface mutualisée : surface évitée grâce à la mutualisation, en m² ;

• surface de référence : surface utilisée pour normaliser le projet.

Le calcul pondère la surface mutualisée par l’intensité carbone réelle des matériaux du projet.

Cela signifie que plus le projet est matériau-intensif, plus la mutualisation d’une surface peut être valorisée, car elle permet d’éviter une quantité plus importante d’émissions associées à une surface supplémentaire.

7. Potentiel de changement d’usage

Le potentiel de changement d’usage valorise la capacité du bâtiment rénové à évoluer dans le temps.

Un bâtiment adaptable peut être transformé plus facilement si les besoins changent. Par exemple :

• bureaux convertibles en logements ;

• logements adaptables à une activité tertiaire ;

• plateaux facilement reconfigurables ;

• trames compatibles avec plusieurs usages ;

• réseaux techniques dimensionnés pour une évolution future.

Cette capacité d’évolution contribue à prolonger la durée de vie fonctionnelle du bâtiment et à éviter des démolitions ou reconstructions prématurées.

Comment le déclarer dans Emersus ?

Dans Emersus, il faut sélectionner un niveau d’engagement parmi quatre paliers.

Plus l'évolution future du bâtiment est anticipée et documentée, plus le projet peut être valorisé. Le potentiel de changement d'usage récompense les bâtiments conçus pour durer, s'adapter et éviter une obsolescence rapide.

8. Potentiel d’extension

Le potentiel d’extension valorise la capacité du bâtiment à accueillir une extension future.

Il peut s’agir par exemple :

• d’une surélévation ;

• d’une extension latérale ;

• de combles aménageables ;

• d’une structure déjà dimensionnée pour une extension ;

• de réservations techniques anticipées.

L’objectif est de permettre une augmentation future de surface sans devoir construire un bâtiment entièrement neuf.

Comment le déclarer dans Emersus ?

Dans Emersus, il faut renseigner la surface potentielle d’extension, exprimée en m².

Cette surface doit correspondre à une extension rendue possible par les choix constructifs du projet.

Formule de calcul

Points extension = min(10 × surface d’extension / surface de référence, 3)

Le nombre de points est donc plafonné à 3 points.

Exemple pour un bâtiment de 1 000 m²

Le potentiel d'extension valorise les projets qui anticipent les besoins futurs. Il s'inscrit dans une logique d'économie circulaire: prolonger l'usage d'une structure existante plutôt que reconstruire.

9. Plafonds et points de vigilance

Dans Emersus, certains leviers sont plafonnés individuellement, tandis que d’autres évoluent selon les quantités saisies.

10. Récapitulatif des leviers Innovation Climat