Comment le choix de l'usage détermine votre étude Concept

Qu'est-ce que « l'usage » d'un bâtiment ?

Lorsque vous créez une étude dans Concept, l'une des toutes premières informations demandées est l'usage principal du bâtiment : logement collectif, maison individuelle, bureau, établissement scolaire, commerce, hôtel, établissement de santé, etc.

Ce n'est pas un simple champ informatif. L'usage est le paramètre qui conditionne tout le reste de l'étude : c'est lui qui permet à Concept de vous proposer, dès la création, une étude pré-remplie avec des hypothèses cohérentes avec votre projet.

Pourquoi ce choix est aussi important

Concept est conçu pour démarrer vite : dès que vous renseignez vos dimensions principales, l'outil calcule automatiquement des quantités par défaut pour chaque lot (façades, toiture, revêtements de sol, plomberie, chauffage et ventilation, chantier). Ces valeurs par défaut ne sont pas génériques, elles sont calculées à partir de ratios et de règles propres à votre usage.

Concrètement, un logement collectif et un bâtiment de bureaux n'ont pas :

• la même proportion de baies vitrées en façade ;
• le même nombre de niveaux ou de sous-sols types ;
• les mêmes besoins de plomberie ou de climatisation ;
• le même type de revêtement de sol par défaut.

En choisissant le bon usage, vous obtenez un premier résultat réaliste sans avoir à tout ressaisir manuellement. Chaque quantité reste bien sûr modifiable ensuite, lot par lot.

L'usage détermine aussi les seuils réglementaires RE2020

Au-delà des hypothèses de calcul, l'usage définit le seuil réglementaire auquel votre résultat est comparé. L'indicateur Ic construction (kgCO₂e/m²) n'a pas la même limite à respecter selon le type de bâtiment et l'année de dépôt du permis de construire.

Ces valeurs sont les seuils Ic construction_{max moyen}, exprimés en kgCO₂e/m². Le seuil réellement appliqué à votre projet est obtenu après application des coefficients de modulation, qui dépendent notamment de la surface, de la localisation géographique et de l'altitude.

Les usages disponibles dans Concept

Concept couvre un large éventail de types de bâtiments dans le cadre de la RE2020, de BBCA et de E+C-,  notamment :

• Logements : maison individuelle, logement collectif, cité universitaire, EHPA et EHPAD, hébergement
• Tertiaire courant : bureau, commerce, hôtel, restaurant
• Enseignement : primaire, secondaire, bâtiment universitaire
• Établissements recevant du public : santé, petite enfance, médiathèque, salle de sport, salle polyvalente, salle de spectacle, musée
• Autres usages spécifiques : justice, industrie et artisanat, aérogare, établissement pénitentiaire, lieu de culte
• Infrastructures, selon la certification choisie : terrassement, route, ouvrage d'art

Pour les seuils et les modulateurs applicables aux usages autres que ceux du tableau ci-dessus, consultez l'article Seuils et valeurs des modulateurs des usages RE2026.